maison à vendre Damazan, Lot-et-Garonne

€ 265.000

1 / 1

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Cee via aditionnee offre de muiples possibilités située à deux pas de la zone d'araivité de la confluence et des commees et écoles de damazan ."br /" ee offre de plain-pied un séjour aversant d'une cinquantaine de mèes caé réauffé d'une eminée avec inse pour de bees flambées hivernales. pour l'été une imatisation réversible raffraiit les lieux . vous pouez profitez d'une teasse semi-couvee au sud et d'une dae au nord pour une future véranda ."br /" sa cuisine ouvee et aménagée est séparée du salon par un ilot convivial . le coin nuit propse également une imatisation réversible, il offre deux bees ambres, une oisième est aménagée en dressing . deux ambres donnent sur un agréable baon . une sae d'eau rénovée récemment offre une doue italienne . un wc est présent à ce niveau."br /" en rez de jardin une buanderie et une ambre avec sae d'eau et wc offre plus de 40 m2 pouvant êe facilement aménagé en t2 indépendant, idéal pour un complément de revenu locatif , un studio d'ado ou une habitation mui-générationnee ."br /" dans le jardin une annexe consuite en 2018 offre un espace disponible pour une 5o ambre, un bureau pour une aivité proe du domicile ou un éventuel pool-house pour voe future piscine ."br /" ce bien à deux minutes du péage de damazan-aiguion est idéalement placé, à mi-emin de marmande et agen, 1h de bordeaux, 15 min de la tenopôle d'agen-garonne ."br /" la gare d'aiguion se situe à 10 min."br /" les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) "br /" pour plus de renseignement ou visite contaez confluence immo au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou par e-mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) 1 - Acheter-louer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7153350
reference :	CI0121
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Damazan
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	1200 m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	150
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier :	Power Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Power Immo

frais estimés de ce bien à Damazan (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).