maison à vendre Douzains, Lot-et-Garonne

€ 275.000

1 / 6
2 / 6
3 / 6
4 / 6
5 / 6
6 / 6

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

CHARME DE LA PIERRE & CADRE EXCEPTIONNEL Laissezvous séduire par cette superbe propriété en pierres de taille d'environ 120 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant avec une vue panoramique sur la campagne La maisonEn rezdejardin, vous découvrirez : Un spacieux salon / séjour / cuisine ouverte équipée avec cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis 3 chambres confortables avec placards intégrés Une grande salle de bains avec baignoire + douche balnéothérapie, double vasque WC séparé Placards de rangement pratiques Soussol completUn véritable atout offrant de multiples possibilités : Arrièrecuisine Pièce aménagée de 15 m² Chaufferie Débarras Local technique piscine (vide sanitaire) 2 emplacements véhicules Extérieurs de rêveProfitez d'un magnifique terrain arboré de 4 400 m², entièrement clos et sans visàvis Piscine 10 x 5 m avec fosse à plongée, entièrement sécurisée Terrasse conviviale avec barbecue Cuve de récupération d'eau de pluie d'environ 10 m³ Sécurité & Confort Portail automatisé avec interphone et visiophone Système d'alarme Menuiseries aluminium Volets aluminium et bois Chaudière fuel basse consommation avec production d'eau chaude Potentiel locatif intéressantIdéal pour un projet de location saisonnière ou longue durée Situation idéale Aéroport de Bergerac à 20 min Autoroute Marmande – Bordeaux à 25 min 7 min du village médiéval d'Issigeac À seulement 2 km de la bastide de Castillonnès et de ses commodités Un bien rare alliant caractère, confort moderne et cadre naturel privilégié — à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7262553
reference :	830032211216
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Douzains
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	118 m2
surface du terrain :	4400 m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Meze - Breuil

agent immobilier :	Optimhome Meze - Breuil
nom :	Océane Breuil
adressse :	1070 chemin des costes 34140 Meze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Meze - Breuil

frais estimés de ce bien à Douzains (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).