maison à vendre Duras, Lot-et-Garonne

€ 316.500

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Villa Contemporaine de 2023 sous Garantie DécennaleSituée en pleine campagne, au calme absolu et sans vis-à-vis direct, cette villa de plain-pied construite en 2023 offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et nature.D'une superficie habitable de 124,95 m², elle est implantée sur un vaste terrain de 3 000 m², offrant ainsi espace et tranquillité.Des prestations de qualité :4 pièces principales dont 3 chambres, avec une suite parentale comprenant une douche et des toilettes privativesGrande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m²Cuisine ouverte sur le séjour avec poêle à boisChauffage performant : pompe à chaleur + poêle à boisGarage attenantExcellente performance énergétiqueCette maison récente, sous garantie décennale, est un véritable havre de paix alliant modernité et sérénité.Le plus : Une vue à couper le souffle au fond du jardin !LIEN VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891488

détails du bien

Franimo nr:	#7028293
reference :	340934332978
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Duras
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	3000 m2
prix :	€ 316.500

consommation énergétique

≤ 50A	37
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Labardin

agent immobilier :	Capifrance Labardin
nom :	Daniel Labardin
adressse :	47200 Beaupuy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Labardin

frais estimés de ce bien à Duras (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.269
Taxe foncière Estimation	Entre € 633 et € 2.216
Taxe habitation Estimation	Entre € 633 et € 1.582,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).