maison à vendre Espiens, Lot-et-Garonne

Nouvelle Exclusivité capifrance,Située sur la commune d'Espiens, dans le LotetGaronne, cette maison de plainpied d'environ 130 m² offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, sans visàvis, avec une vue imprenable sur les Pyrénées et une exposition plein sud.Elle se compose d'une grande pièce de vie de 64 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un bureau et d'une salle d'eau indépendante.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une piscine au sel 8x4 m, d'un jacuzzi, d'un terrain plat, clos et arboré de 5 646 m², ainsi que d'un terrain de pétanque. Une dépendance de 85 m² complète le bien, comprenant trois garages et un grand espace de stockage pouvant être aménagé en surface habitable.Les atouts de la maison : climatisation réversible, insert à bois, très bonne isolation, panneaux solaires, cuve de récupération d'eau de pluie de 3 000 L, environnement calme, sans visàvis. Taxe foncière : 1 800 €.Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) MarieDominique CANIE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924688