maison à vendre Estillac, Lot-et-Garonne

Maison d'exception avec vue panoramique sur Agen – EstillacSur les hauteurs d'Estillac, laissezvous séduire par cette propriété lumineuse offrant une vue à 180° sur Agen et ses environs.Dès l'entrée, le charme opère : un vaste salonséjour traversant baigné de lumière s'ouvre sur une grande terrasse où chaque lever et coucher de soleil devient un spectacle. À l'opposé, une élégante véranda de 24 m², orientée plein sud, vous invite à profiter d'un confort absolu en toute saison.Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres spacieuses, une suite parentale une salle de bain deux salle d'eau et WC, garantissant confort et intimité à chacun. Une grande cuisine entièrement équipée vient compléter cet espace convivial.À l'extérieur, un jardin plat et paysagé de 1 517 m² vous offre un cadre verdoyant et apaisant.En complément, un terrain à viabilisé de 1 776 m² jouxte la propriété, offrant de multiples possibilités : construction supplémentaire, projet familial ou investissement.En soussol, vous trouverez un grand garage double avec deux portails automatisés, ainsi qu'un espace buanderie et chaufferie, ajoutant une vraie praticité au quotidien.Située à deux pas des commerces et de l'autoroute, cette maison conjugue à la perfection tranquillité, espace et proximité. Un bien rare, à visiter sans attendre pour ceux qui rêvent d'un cadre idyllique avec toutes les commodités à portée de main.Possibilité de faire un T1 séparé avec sa propre entrée pour de la location Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918297