maison à vendre Fals, Lot-et-Garonne

€ 42.000

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Ancien Séchoir à Tabac à Saint-Sixte Surface du bâtiment : 120 m² | Terrain : 830 m²Amoureux de la pierre et du bois, découvrez ce charme authentique au cœur de la commune prisée de Saint-Sixte ! Cet ancien séchoir à tabac offre un potentiel unique pour une rénovation personnalisée, dans un cadre calme et verdoyant.Caractéristiques principales :Bâtiment de 120 m² à réhabiliter entièrementTerrain attenant de 830 m², idéal pour profiter de la nature ou aménager un jardinCharpente et structure en bois offrant une belle ossature d'origineSitué dans un cadre champêtre, à proximité des commoditésExposition idéale, offrant une belle luminositéCe bien atypique est parfait pour ceux qui souhaitent allier authenticité et créativité architecturale, tout en bénéficiant de l'attrait de la région de Saint-Sixte.Laissez libre cours à vos projets de restauration, que ce soit pour créer une résidence principale, une maison de campagne ou un atelier artistique !Ne passez pas à côté de cette opportunité rare. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.893010

détails du bien

Franimo nr:	#7031624
reference :	340938625139
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Fals
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	830 m2
prix :	€ 42.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Monset

agent immobilier :	Capifrance Monset
nom :	Sebastien Monset
adressse :	47240 Castelculier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Monset

frais estimés de ce bien à Fals (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.383
Taxe foncière Estimation	Entre € 84 et € 294
Taxe habitation Estimation	Entre € 84 et € 210
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).