maison à vendre Feugarolles, Lot-et-Garonne

€ 284.000

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Venez découvrir cette superbe bâtisse de 233 m², située dans un cadre de vie paisible agréable.Maison proche du canal, propice aux balades, située à 15 minutes du péage de Damazan.La maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :• Un appartement indépendant comprenant une belle entrée, une cuisine, un séjour d'environ 23m², une salle d'eau, des WC séparés et 2 chambres.À l'étage :• Une vaste entrée menant à une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux de près de 50 m².• Un bureau, une salle de bain avec WC et deux chambres de 15.35m² et 15.72m².Au niveau supérieur :• Une troisième chambre de 25 m², avec balcon, offrant une vue dégagée.À l'extérieur :• Un garage de près de 48m²,• Une parcelle de 2 000 m², offrant un bel espace extérieur.Caractéristiques techniques :• Chauffage au sol par géothermie• 3KW de panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation ont été installés en novembre 2024 permettant de réduire sa consommation énergétique• DPE Classe C : Consommation énergie primaire : 112 kWh/m2/anCette propriété est idéale pour les amoureux d'espaces généreux et de tranquillité, adaptée également à une profession libérale ou un projet de gîte.A découvrir sans tarder !Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885688

détails du bien

Franimo nr:	#7014508
reference :	340931365906
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Feugarolles
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	233 m2
surface du terrain :	2000 m2
prix :	€ 284.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	110
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cordoba

agent immobilier :	Capifrance Cordoba
nom :	Charlotte Cordoba
adressse :	47230 Feugarolles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cordoba

frais estimés de ce bien à Feugarolles (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.033
Taxe foncière Estimation	Entre € 568 et € 1.988
Taxe habitation Estimation	Entre € 568 et € 1.420
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).