maison à vendre Feugarolles, Lot-et-Garonne

Dans un environnement paisible, au cœur de la charmante commune de Feugarolles, découvrez cette maison de plainpied développant 90,46 m² habitables, implantée sur un généreux terrain de 1 920 m². Un cadre idéal pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de tranquillité… et pourquoi pas d'un potager ambitieux ou de longues soirées d'été en plein air. Une distribution fonctionnelle et lumineuseDès l'entrée de 10 m², vous accédez à une maison à l'agencement simple et efficace.La cuisine indépendante de 11,80 m² offre un espace convivial à aménager selon vos envies. Le séjour de 17,22 m², tous deux exposé sudest, profitent d'une belle luminosité naturelle.Côté nuit, vous disposerez de trois chambres aux surfaces confortables (11,90 m² – 15,67 m² – 13,61 m²), idéales pour une famille ou pour aménager un bureau en télétravail.Une salle d'eau avec puits de jour (5,46 m²) et un WC indépendant complètent l'espace intérieur. Des annexes aux multiples possibilitésLa maison dispose également d'une buanderie de 18,33 m² (ancien chais avec cheminée, douche et évier) ainsi qu'un second chais de 23,82 m² servant actuellement de rangement.À cela s'ajoute un double garage de 37,20 m², un véritable atout pour stationner, bricoler ou stocker en toute sérénité. Un extérieur aux belles perspectivesAvec près de 2 000 m² de terrain, cette propriété offre un potentiel rare : jardin paysager, espace de jeux, verger, voire projet d'aménagement complémentaire (selon réglementation en vigueur).Une parcelle de bois non attenante de 1060 m² est également comprise avec ce bien.L'exposition sudest garantit une belle lumière matinale et des aprèsmidis agréablement tempérés. Informations complémentaires Chauffage : gaz de ville Taxe foncière : 910 € Assainissement au tout à l'égoût Stationnement intérieur pour 2 véhiculesPour plus d'informations, contactez moi au 06.99.52.83.31. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941855