maison à vendre Foulayronnes, Lot-et-Garonne

Aux portes d'Agen, au cœur du LotetGaronne, à proximité de la Dordogne et du Lot, cette maison située sur la commune de Foulayronne vous séduira par son environnement naturel exceptionnel, son potentiel et sa localisation stratégique.Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 500 m², elle offre un cadre de vie paisible, sans visàvis, dans un écrin de verdure, tout en restant à seulement cinq minutes en voiture des commerces, services et zones commerciales d'Agen.Édifiée sur deux niveaux, la maison développe environ 120 m² habitables.Le rezdechaussée accueille un grand garage ainsi qu'une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir ou aménager un espace professionnel.À l'étage, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, tableau électrique, salle d'eau), mais la maison est déjà équipée de menuiseries en double vitrage. Le potentiel est là : il ne reste qu'à le révéler.Vous recherchez un lieu de vie au calme, entouré de nature, tout en restant proche des commodités ? Ce bien rare mérite toute votre attention.Contactezmoi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919708