maison à vendre Fumel, Lot-et-Garonne

Je vous propose de découvrir en exclusivité cette maison familiale sur deux niveaux avec de très beaux volumes sur la commune de FUMEL en Lot et Garonne, dans un quartier paisible, à moins d'un kilomètre de toutes commodités (écoles, commerces, gare...).Elle a été construite dans les années 70 sur un terrain de près de 1400 m², arboré, clos, avec vue dégagée, possédant un abri de jardin et un puit.Elle est composée de deux plateaux de près de 110 m² avec terrasse.Au rez-de-chaussée, on bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2.48m, d'un espace de 68 m², d'une buanderie, d'un cellier, d'une pièce de près de 23 m².L'étage dispose d'une grande entrée avec placards, distribuant une cuisine indépendante aménagée, un salon séjour de 27 m² avec accès à la terrasse de 20 m², trois chambres spacieuses (13.40 m² - 15.30 m² et 16.00 m²) avec vue sur le jardin, une salle de bains, un wc; le tout avec une hauteur de 2.75 m.La toiture a été changée en 2022, la zinguerie restaurée. Des menuiseries en PVC avec double vitrage ont été posées au 1er étage.A prévoir la mise en conformité électrique, la mise en place d'un système de chauffage (alimentation électrique en attente), un rafraichissement général.Vous séduit par l'environnement, la surface du terrain, des pièces, les belles hauteurs sous plafond, la possibilité d'aménager le rez-de-chaussée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )