maison à vendre Fumel, Lot-et-Garonne

€ 228.000

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Maison de plain-pied spacieuse et accueillante, idéale pour une famille.Elle dispose de quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir chacun dans son propre espace, avec de belles fenêtres laissant entrer la lumière, ainsi que des placards pour un maximum de rangement. La grande cuisine est entièrement équipée, avec un plan de travail spacieux, un bel espace pour le coin repas,offrant tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas, donnant accès sur une belle pièce de vie.En suite de la cuisine, une grande buanderie vous permettra du rangement et du stockage.Cette pièce de vie est lumineuse grâce à ses ouvertures traversantes qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée.Sa grande dimension permet d'y aménager un coin salon confortable, et une salle à manger, créant ainsi un espace fluide et agréable, pour se détendre ou y recevoir des invités.Vous pourrez y passer des moments conviviaux en famille ou entre amis.À l'extérieur, vous trouverez un jardin plat, arboré et clos, un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées.C'est un espace idéal pour des activités en plein air, commes des barbecues ou des jeux pour les enfants.Le fait qu'il soit clos, assure une certaine intimité et sécurité. De plus, un garage indépendant est également présent, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un abri pour votre véhicule.Les performances : climatisation réversible dans la pièce de vie, poêle à granules, double vitrage partout.Cette maison est idéalement située, offrant à la fois tranquillité et proximité avec les commodités nécessaires.Un cadre de vie agréable et fonctionnel qui saura séduire toute la famille ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901123

détails du bien

Franimo nr:	#7061226
reference :	340938299546
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Fumel
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	1400 m2
prix :	€ 228.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	162
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Laporte

agent immobilier :	Capifrance Laporte
nom :	Sylvie Laporte
adressse :	47240 Bon Encontre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Laporte

frais estimés de ce bien à Fumel (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.180
Taxe foncière Estimation	Entre € 456 et € 1.596
Taxe habitation Estimation	Entre € 456 et € 1.140
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).