maison à vendre Grézet-Cavagnan, Lot-et-Garonne

€ 197.500

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Dans un petit village à seulement 10 minutes de Casteljaloux charmante maison avec garage vendre.Découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle, construite en 2007, qui allie confort et praticité sur une surface habitable de 86m², idéale pour un cadre de vie paisible et agréable.Descriptif :• Salon/séjour baigné de lumière traversante• Cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur le séjour pour un espace de vie optimisé.• Coin nuit, le couloir dessert une salle d'eau contemporaine et deux chambres spacieuses.• Cellier attenant, idéal pour le rangement et le stockage.• Garage spacieux, il offre un espace supplémentaire pour stationner ou aménager un atelier.Équipements, chauffage et confort :• Poêle à granulés (installé en Juin 2021) pour un chauffage performant et économique.• Insert pour des moments cocooning• Chauffage électrique en complément.• Chauffe-eau thermodynamique récent (installé en Mars 2020), gage d'économie d'énergie.Extérieur et équipements supplémentaires :• Assainissement individuel en parfait état de fonctionnement.• Garage et cellier, des atouts majeurs pour le rangement, le stockage et la praticité au quotidien.Cette maison, parfaitement entretenue et décorée avec goût, offre des équipements récents et économiques, le tout dans un cadre serein. Idéale pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité.Sans oublier sa grande terrasse de 20m2 orientée Sud, ses volets roulants électriques, son terrain arboré et clos.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !Laure Labardin (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,76% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885831

détails du bien

Franimo nr:	#7004961
reference :	340938401461
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Grézet-Cavagnan
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	1170 m2
prix :	€ 197.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	130
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Labardin

agent immobilier :	Capifrance Labardin
nom :	Laure Labardin
adressse :	47200 Beaupuy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Labardin

frais estimés de ce bien à Grézet-Cavagnan (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.082
Taxe foncière Estimation	Entre € 395 et € 1.383
Taxe habitation Estimation	Entre € 395 et € 987,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).