maison à vendre La Sauvetat-du-Dropt, Lot-et-Garonne

€ 321.000

  •  à vendre maison La Sauvetat-du-Dropt Lot-et-Garonne 11 / 1

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ès bee propriété moderne en ès bon état général, lumineuse et spacieuse, plusieurs teasses autour de la maison. le ha d'enée (14 m2) avec toilees avec lavemains pour les invités, placards de rangement et escalier donnant au 1er étage . le salon (32.2 m2) avec son poêle à bois, deux doubles poes fenêes donnant sur la teasse et donc sur jardin, aès à la cuisine/sae à manger, c'est une pièce caée et suout ès lumineuse, un beau planer bois au sol. la cuisine /sae à manger (25.9 m2) caelage au sol, poefenêe donnant sur la teasse, une poe fenêe donnant sur l'aue teasse côté couer du soleil, c'est une cuisine aménagée et équipée avec une fenêe audessus de l'évier. le ceier/buanderie (2.3 m2), juste à côté de la cuisine. la ambre du rezdejardin (18.8 m2) avec sa sae de doue/wc et lavabo, poefenêe donnant sur la teasse couvee avec vue dans le jardin. ambre ès agréable, spacieuse et lumineuse. au 1er étage : le palier qui donne aès aux deux ambres avec acune sa propre sae de doue/wc. la ambre avec baon et sae de doue/wc (20 m2), le baon (3.5 x 1.8) est orienté à l'ouest. on peut y disposer une petite table et deux aises afin d'observer le couer du soleil et les animaux de noe bee campagne. la dernière ambre (20 m2) avec sa sae de doue/wc est orientée à l'est, lever du soleil. c'est également une ès bee ambre avec tout le confo moderne d'aujourd'hui. il y a donc plusieurs teasses que vous découirez lors de la visite. a côté de la maison, le garage (18.4 m2) mais également le carpo (17.5 m2) et l'atelier (19.5 m2) sans oublier une aue teasse. la piscine, est en ès bon état avec une bee teasse, un liner, une firation au lore et quelques plantations, arbustes autour pour rendre l'ensemble ès agréable et joli tout au long de l'année et suout l'été. en façade, le parking en gravions donne aès au carpo et au garage, on peut facilement stationner 4 à 5 voitures. le jardin, le pa est superbe, bien enetenu avec des arbres et arbustes facile d'enetien, un aeur tondeuse autopoé est nécessaire. au bout du jardin se ouve la rivière le dropt, un endroit idéal pour ceux qui aiment pêer ou tout simplement bouquiner au bord de l'eau. vous pouvez mere un petit bateau à l'eau et vous balader sur le dropt, voire même aer jusqu'au 1er viage boire un vee à la teasse d'un café. le teain n'est pas en zone inondable. la maison est équipée d'une audière à gaz, citerne dans le jardin, radiateurs dans toutes les pièces et un poêle à bois dans le séjour. pour plus de détails n'hésitez pas à nous contaer. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7199751
reference : 73906
departement : Lot-et-Garonne
proche : La Sauvetat-du-Dropt
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 136 m2
surface du terrain : 6286 m2
prix : € 321.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
116
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Arcad ' Immo

agent immobilier : Arcad ' Immo
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à La Sauvetat-du-Dropt (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 23.578
Taxe foncière
Estimation
Entre € 642 et € 2.247
Taxe habitation
Estimation
Entre € 642 et € 1.605
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison La Sauvetat-du-Dropt, Lot-et-Garonne, référence: 73906

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