maison à vendre Sainte Bazeille, Lot-et-Garonne

€ 245.000

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Superbe bâtisse en pierre à rénover – 200 m² – 3,8 ha – Hangar – Cadre naturel exceptionnelSituée à CASTELNAU SUR GUPIE, à 10kms de MARMANDE, dans un environnement calme et préservé, venez découvrir cette magnifique bâtisse en pierre d'environ 200 m², pleine de charme et de potentiel, à restaurer entièrement.Implantée au cœur d'un terrain de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel rare : sans vis-à-vis, sans nuisance, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Un lieu idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace.La propriété comprend également un hangar d'environ 95 m², parfait pour du stockage.Le terrain offre un accès direct à un ruisseau, un véritable atout pour un projet avec des animaux ou pour profiter pleinement de la nature.Un gros point positif : la toiture de la maison a été entièrement refaite à neuf, offrant une base saine pour votre projet de rénovation.Les atouts du bien :- Bâtisse en pierre d'environ 200 m²- Toiture neuve- Rénovation complète à prévoir, idéal pour créer la maison de vos rêves- Hangar de 95 m²- Terrain de 3,8 hectares- Accès à un ruisseau- Environnement sans vis-à-vis et sans nuisances- Compteur d'eau installé- Coffret électrique déjà présent sur le terrain (pas de compteur électrique)Un bien rare offrant un énorme potentiel dans un cadre naturel privilégié.À découvrir sans tarder! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.936121

détails du bien

Franimo nr:	#7242144
reference :	340931491682
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Sainte Bazeille
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	38821 m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sedeuil

agent immobilier :	Capifrance Sedeuil
nom :	Sedeuil
adressse :	47430 Sainte Marthe France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sedeuil

frais estimés de ce bien à Sainte Bazeille (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.715
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).