maison à vendre Laplume, Lot-et-Garonne

En exclusivité CapifranceSituée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 2 km des écoles, d'un Intermarché, d'une pharmacie et à 13 minutes en voiture de l'autoroute, la maison offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités.Cette maison familiale de 4 chambres vous séduira par son potentiel et ses beaux volumes. L'une des chambres dispose d'un point d'eau, idéal pour créer une suite parentale.La maison bénéficie de nombreuses ouvertures qui apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous y trouverez une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, parfaite pour le confort de toute la famille.Un séjour avec cheminée, une cuisine séparée avec accès aux deux terrasses de la maison, idéal pour vos repas en extérieur.À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse donnant sur un vaste terrain, propice aux projets d'aménagement paysager ou à la création d'un espace détente.Un grand garage complète le bien, ainsi qu'un second garage indépendant de 45 m² faisant également office d'atelier, idéal pour les bricoleurs ou les passionnés.Point technique :- Suite à une catastrophe naturelle, des travaux de fondation ont été réalisés récemment. À noter : un montant de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € reste disponible dans l'enveloppe travaux, dont pourront bénéficier les futurs acquéreurs pour poursuivre les travaux d'intérieur.- Taxe foncière : 1002€- Assainissement Individuel non conforme Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.902984