À vendre à Laplume, charmant village avec commodités, une superbe maison de Maître entièrement rénovée, d'une surface habitable de 292 m², avec jardin clos sans visàvis, 7 chambres, 2 bureaux et espaces extérieurs de qualité.Un intérieur de caractère et de beaux volumes :La maison offre une atmosphère unique avec hauteur sous plafond, poutres apparentes, parquets anciens et une façade élégante.Rezdechaussée : vaste entrée, double salon (espace de réception et salon intimiste), grande salle à manger, cuisine équipée avec accès direct à une terrasse panoramique. Salle d'eau, WC séparés, cellier.1er étage : grande chambre parentale avec dressing, deux chambres, un bureau de plus de 10 m² (pouvant faire office de chambre d'enfant), salle d'eau avec WC.2e étage : trois chambres supplémentaires et un bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux.Rezdejardin : chaufferie, atelier, buanderie, accès à un jardin de 90 m², arboré et clos, terrasse en bois, douche solaire, puits, deux récupérateurs d'eau. Idéal pour les beaux jours.Informations techniques : Chaudière à condensation au fioul (installée en 2021) Double vitrage sur toutes les menuiseries Isolation performante Connexion fibre optique Système d'alarme Assainissement collectif Diagnostics énergétiques à jour Nombre de pièces : 10 Chambres : 7 + 2 bureaux Salles d'eau : 2 WC séparés : 2 Espaces de rangement : placards, cellier, dressingEnvironnement et localisation :Située à Laplume, village dynamique à seulement 15 km d'Agen et à 10 minutes de l'Agropole.À proximité : École primaire, ramassage scolaire Médecins, pharmacie, coiffeur Commerces de proximité, supermarché Transports vers Agen, gare TGV à 20 minCadre de vie paisible et verdoyant : Nombreux restaurants et servicesCette maison est parfaite pour la création de chambre d'hôtes, une grande famille, une résidence secondaire ou pour une profession libérale souhaitant allier confort de vie et espace de travail. Contactez moi pour une visite : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Un garage de plus de 50m² adapté pour voiture ou camping car est également présenté à la vente dans une seconde annonce avec un Prix HAI de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €N'hésitez pas à me contacter dès à présent pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912945
