maison à vendre Laplume, Lot-et-Garonne

€ 209.000

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Maison contemporaine à Laplume – À 15 min d'Agen, idéale pour une vie paisible et connectée !À seulement quelques minutes d'Agen et de l'autoroute, découvrez cette maison de plainpied de 96 m², alliant confort moderne et potentiel d'aménagement extérieur selon vos envies. Les atouts qui font la différence :Classe énergétique A : performance thermique exceptionnelle, économies garanties !Pièce de vie spacieuse de près de 48 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée3 chambres confortables, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoireTerrasse de 24 m² prête à accueillir vos projets d'aménagement extérieur : jardin, coin détente, potager… laissez libre cours à votre imagination !Pompe à chaleur, climatisation, fibre optique, double vitrage, volets roulants électriques : tout le confort moderne est là Stationnement facile avec deux places extérieures privées Prix attractif : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Localisation idéale : dans un environnement calme, tout en étant proche des grands axes et des commodités d'Agen Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7121969
reference :	830036032994
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Laplume
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	1009 m2
prix :	€ 209.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lannes - Simonato

agent immobilier :	Optimhome Lannes - Simonato
nom :	Anais Simonato
adressse :	Lieu Dit de Sangla 47170 Lannes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lannes - Simonato

frais estimés de ce bien à Laplume (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.873
Taxe foncière Estimation	Entre € 418 et € 1.463
Taxe habitation Estimation	Entre € 418 et € 1.045
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).