maison à vendre Laroque-Timbaut, Lot-et-Garonne

€ 262.000

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Charmante Maison de Plain-Pied au Calme à Laroque Timbaut entre Villeneuve sur lot et Agen- visite virtuelle disponible.Cette maison vous propose une superficie de 117m² une pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi ouverte attenante à un cellier, avec une salle d'eau moderne et fonctionnelle, 4 chambres, dont une avec dressing et une indépendante avec point d'eau, parfaite pour un ado ou une activité libéraleVous profiterez d'un terrain de 739m², entièrement clôturé, piscine de 7x3 mètres, idéale pour se rafraîchir en été.Les plus de la maison sont, gainable pour un confort optimal, le calme, la proximité des commodités (écoles commerces, transports...) et sans aucun travaux.Cette maison est un véritable havre de paix, offrant tout le confort et l'espace nécessaire pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité unique !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. A très vite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.893985

détails du bien

Franimo nr:	#7035632
reference :	340938914137
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Laroque-Timbaut
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	117 m2
surface du terrain :	739 m2
prix :	€ 262.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	93
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Breteaux

agent immobilier :	Capifrance Breteaux
nom :	Breteaux
adressse :	47520 Le Passage France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Breteaux

frais estimés de ce bien à Laroque-Timbaut (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.519
Taxe foncière Estimation	Entre € 524 et € 1.834
Taxe habitation Estimation	Entre € 524 et € 1.310
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).