maison à vendre Laroque-Timbaut, Lot-et-Garonne

€ 260.000

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À vendre – Ensemble de 2 logements avec vue – Laroque-TimbautEntre Agen et Villeneuve-sur-Lot, à 15 min de la gare d'Agen, découvrez cette propriété au calme absolu, au fond d'une impasse avec vue dégagée sur la vallée. Terrain paysagé de 1 186 m² sans vis-à-vis Deux logements attenants :Maison ancienne avec séjour cheminée, cuisine, 2 chambres, mezzanine, combles aménageablesLogement rénové (~65 m²) avec cuisine équipée, chambre, pièce supplémentaire (studio musique), clim réversibleGarage de 25 m²Accès aux commerces à 5 min et sentiers de randonnée à pied Idéal résidence principale + locatif, gîte ou 2 familles Opportunité rare, à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7062820
reference :	830035274858
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Laroque-Timbaut
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	1186 m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Villeneuve Sur Lot - Favarette

agent immobilier :	Optimhome Villeneuve Sur Lot - Favarette
nom :	Favarette
adressse :	47300 Villeneuve Sur Lot France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Villeneuve Sur Lot - Favarette

frais estimés de ce bien à Laroque-Timbaut (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).