**Maison dans un quartier historique**Découvrez cette maison de charme, véritable bijou de la région, décorée avec une touche britannique qui lui confère une atmosphère chaleureuse et accueillante.Nichée dans une ruelle calme, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur le majestueux château de Lauzun, ajoutant une touche de magie à votre quotidien. Le grand garage de 120 m², avec la possibilité de créer une habitation, représente un potentiel incroyable. Le certificat d'urbanisme et les plans sont déjà disponibles pour concrétiser vos projets.Cette maison offre un réel potentiel pour une chambre d'hôte. Le palier distribue une salle de bain, deux chambres et un petit espace privatif qui comprend :Une chambreUne salle d'eauUn salon avec dressingUn espace de 34 m² au total, offrant une véritable indépendance au sein de la maison.Le salonsalle à manger de 40 m² vous offre une vue imprenable sur le château de Lauzun. Un cadre historique qui ne pourra que susciter l'envie. C'est un lieu parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant charme, confort et potentiel !La cave, bien fraîche, est idéale pour stocker les vins de la région et d'ailleurs, un véritable atout pour les amateurs.En ce qui concerne l'environnement, les pierres apparentes et les petites rues vous plongeront dans l'histoire et vous rappelleront le côté médiéval.Que ce soit pour un achat en tant que maison principale ou pour un projet de chambre d'hôte, cette maison est unique et offre de nombreuses possibilités d'agencement.Ne passez pas à côté de l'opportunité de reconstituer une partie de l'histoire. Contactezmoi !**House in a Historic Neighborhood**Discover this charming house, a true gem of the region, decorated with a British touch that gives it a warm and welcoming atmosphere.Nestled in a quiet lane, this property boasts an unobstructed view of the majestic Lauzun Castle, adding a touch of magic to your daily life. The large 120 m² garage, with the possibility of creating a living space, represents incredible potential. The planning certificate and the plans are already available to bring your projects to life.This house offers real potential for a guest room. The landing leads to a bathroom, two bedrooms, and a small private space that includes:One bedroomOne shower roomA living room with a dressing areaA total space of 34 m², providing true independence within the house.The 40 m² livingdining room offers an unobstructed view of Lauzun Castle. A historic setting that will surely inspire envy. It's a perfect place to create unforgettable memories with family. Don't miss this unique opportunity to acquire a property that combines charm, comfort, and potential!The cool cellar is ideal for storing wines from the region and beyond, a true asset for enthusiasts.In terms of the environment, the exposed stones and narrow streets will transport you into history and remind you of the medieval aspect.Whether for a primary residence or as a guest room project, this house is one of a kind and offers unique layout possibilities.Don't miss the chance to recreate a part of history. Contact me! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913986
