maison à vendre Lauzun, Lot-et-Garonne

Située dans le village de Lauzun à proximité immédiate du lac, cette maison de 146 m2 offre un beau potentiel pour une résidence principale, secondaire ou locative.Au rezdechaussée, vous découvrirez un salon lumineux ouvert sur une cuisine à aménager selon vos envies. Une pièce noire, pouvant servir de cellier, de bureau ou d'espace de rangement, ainsi qu'une buanderie et un WC complètent ce niveau.A l'étage, la maison propose trois chambres confortables de ( 15, 17, 15 m2 ), une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, et un second WC indépendant.L'extérieur, accessible soit depuis l'étage, soit par une rue située à l'arrière de la maison, comprend un débarras attenant, un abris ouvert idéal pour le stockage et un jardin de 254 m2, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.La maison est équipée du chauffage électrique, du double vitrage, est raccordée à la fibre optique et bénéficie du toutàl'égout, assurant un confort au quotidien.Maison situé dans un environnement calme et proche des commoditésCette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Ludivine VERDUGIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )