maison à vendre Lauzun, Lot-et-Garonne

€ 159.900

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Située à quelques minutes seulement de centre du joli village de Lauzun, cette maison vous séduira par sa luminosité, son espace extérieur et son ambiance chaleureuse.D'une superficie de 80 m2, elle se compose d'une cuisine aménagée fonctionnelle et agréable, séparée de la pièce de vie lumineuse où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.L'espace nuit comprend trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir des proches.Vous y trouverez également une salle d'eau équipée d'une douche, ainsi que des toilettes séparés pour plus de praticité quotidien.La maison repose sur un sous sol de 73m2, offrant de nombreuses possibilités : un garage pour stationner un véhicule, un atelier pour les bricoleurs, ou encore un espace de stockage très pratique.A l'extérieur, le jardin de 1273 m2 invite à la détente.Et pour faire le tout, une belle piscine de 8x4 vous attend pour vous rafraîchir durant les journées ensoleillées.Un véritable atout pour profiter pleinement de l'été et partager d'agréables moments conviviaux.Cette maison, bien entretenu et prête a accueillir ses nouveaux propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Ludivine VERDUGIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7164505
reference :	830036739423
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Lauzun
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	1273 m2
prix :	€ 159.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Eymet - Verdugier

agent immobilier :	Optimhome Eymet - Verdugier
nom :	Ludivine Verdugier
adressse :	11 avenue du pont de juillet 24500 Eymet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Eymet - Verdugier

frais estimés de ce bien à Lauzun (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.495
Taxe foncière Estimation	Entre € 320 et € 1.119
Taxe habitation Estimation	Entre € 319,80 et € 799,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).