maison à vendre Lauzun, Lot-et-Garonne

Bonjour ! Voici une proposition d'annonce immobilière rédigée à partir des informations que vous avez fournies. NOUVEAUTÉ MAISON AVEC JARDIN À LAUZUN PROXIMITÉ LACVotre Projet Immobilier Prend Vie ! Maison de 146 m² avec Beau PotentielIdéalement située au cœur du charmant village de Lauzun, à deux pas du lac et dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, découvrez cette maison pleine de potentiel de 146 m² habitables. Elle représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement locatif ! Les Atouts de la MaisonSurface: 146 m² habitablesChambres: 3 spacieusesJardin: 254 m²Localisation: Lauzun, à proximité immédiate du lac. Description des NiveauxRezdechaussée : Pièces de Vie LumineusesUn salon lumineux ouvert sur l'espace cuisine (à aménager selon vos goûts).Une pièce noire polyvalente (cellier, bureau, ou rangement).Une buanderie pratique et un WC séparé.Étage : Espace Nuit ConfortableTrois chambres très confortables : deux de 15 m² et une de 17 m².Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.Un second WC indépendant. L'Espace Extérieur Calme et AccessibleLe jardin de 254 m² est un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. L'accès à l'extérieur est facilité, soit directement depuis l'étage, soit par une rue située à l'arrière.Débarras attenant.Abri ouvert idéal pour le stockage ou le bois. Les Caractéristiques Techniques pour votre ConfortChauffage électrique.Double vitrage pour une isolation optimale.Raccordement à la fibre optique (idéal télétravail).Assainissement par toutàl'égout (pas de fosse septique à gérer).Coup de cœur assuré pour cette maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à personnaliser selon vos désirs ! Contacteznous sans tarder pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Ludivine VERDUGIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )