maison à vendre Layrac, Lot-et-Garonne

En exclusivité CAPIFRANCEMaison avec vue sur lac, un air de vacances toute l'année…À seulement 5 minutes de Boé et 15 minutes d'Agen, venez découvrir cette superbe maison où le quotidien rime avec sérénité.Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le lac. Un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons, propice à la détente et à la contemplation.La cuisine, ouverte et parfaitement agencée, invite à la convivialité et au partage. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche avec hammam et jets massants, un vrai coin bien-être à domicile.Côté confort : climatisation, poêle à granulés, nombreux rangements, tout est pensé pour un cadre de vie agréable et pratique.Le jardin, joliment décoré, propose plusieurs espaces de détente, une piscine pour les journées ensoleillées, un carport et un portail électrique pour plus de confort au quotidien, un cabanon pour le rangement.Assainissement individuel conforme, taxe foncière 1144 euros.Un lieu de vie unique, à l'ambiance de vacances permanente. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896478