maison à vendre Layrac, Lot-et-Garonne

€ 173.000

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Maison à Rénover avec grand potentielSituée dans le paisible village de Layrac, à seulement quelques minutes d'Agen, cette maison de 138 m² offre de vastes volumes et un fort potentiel pour un projet de rénovation ambitieux.Au rezdechaussée, vous trouverez une cuisine indépendante de 10 m², un séjour spacieux et lumineux de 34 m², deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau.À l'étage, ce sont 138 m² supplémentaires répartis en 5 pièces à réhabiliter à votre goût : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux… Laissez libre cours à votre imagination !À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand jardin (avec de nombreux fruitiers), idéal pour les enfants, les animaux ou les projets de potager, ainsi que : Deux garages de 35 m² et 60 m², parfaits pour le stationnement ou le stockage, Un abri voiture couvert, 1 abri de jardin.Idéal pour : grande famille, investisseur, artisan, ou tout projet de rénovation avec de l'espace intérieur et extérieur.Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903771

détails du bien

Franimo nr:	#7100650
reference :	340939330575
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Layrac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	138 m2
surface du terrain :	3103 m2
prix :	€ 173.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	248
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	37
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Martinelli

agent immobilier :	Capifrance Martinelli
nom :	Corine Martinelli
adressse :	47220 Astaffort France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Martinelli

frais estimés de ce bien à Layrac (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.396
Taxe foncière Estimation	Entre € 346 et € 1.211
Taxe habitation Estimation	Entre € 346 et € 865
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).