maison à vendre Layrac, Lot-et-Garonne

A vendre, local artisanal avec maison d'habitation.À seulement 10 kilomètres de la dynamique zone commerciale O'Green, ce bien représente une opportunité idéale pour un artisan ou une entreprise recherchant un lieu alliant espace de travail et vie.Le bien comprend un grand hangar/entrepôt de 160 m², parfait pour le stockage de matériel, de véhicules ou de matériaux. Cet espace offre un excellent potentiel pour diverses activités professionnelles nécessitant du volume ou du rangement.À l'extérieur, vous trouverez un terrain agréable avec un espace jardin, ainsi qu'un large parking permettant d'accueillir aussi bien des voitures que des camions, ce qui garantit une accessibilité optimale à vos clients ou collaborateurs.La maison d'habitation attenante développe une surface de 97 m². Fonctionnelle, elle peut facilement être transformée en bureaux ou en locaux adaptés à une activité tertiaire, selon vos besoins.Ce bien est prêt à accueillir vos projets professionnels comme personnels. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Damien VERDUN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914510