maison à vendre Layrac, Lot-et-Garonne

Située dans un environnement paisible et verdoyant, à 12 min de la zone o'green, cette belle maison de plainpied vous séduira par son agencement fonctionnel, ses volumes généreux et ses prestations.Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial parfait pour recevoir. La pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine et ses orientations, Est/Sud/Ouest.Côté nuit, la maison est parfaitement agencée en deux espaces distincts. Un premier coin nuit avec 3 chambres et une salle de bain, pensé pour les enfants ou invités et un second espace privatif, dédié à la suite parentale, avec salle d'eau, garantissant calme et intimité.Une buanderie pratique, un garage attenant, ainsi qu'un espace extérieur soigneusement aménagé complètent ce bien.Profitez des beaux jours sur la terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air, face à une piscine parfaitement intégrée à un jardin arboré et clos, sans visàvis.Cette maison allie confort, tranquillité et convivialité. Elle n'attend plus que vous !Photos réalisées par Noémie Lachaume Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,68% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) MarieHélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921858