maison à vendre Le Passage, Lot-et-Garonne

€ 195.000

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Un emplacement de choix, une maison aux multiples atouts !Idéalement située dans un secteur très recherché au Passage, cette maison de 81 m² habitables n'attend que vous !À deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports…), elle offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une vie de famille ou un premier investissement serein. Vous allez aimer :Une pièce de vie lumineuse de 26 m² : salon + séjour, avec de grands placards intégrés pour un rangement optimisé.Une cuisine équipée de 9,07 m², fonctionnelle et astucieusement aménagée.Deux chambres confortables + un bureau/dressing selon vos besoins.Une salle d'eau avec douche (4,34 m²), WC séparés.Chauffage au gaz, climatisation réversible, assainissement tout à l'égout. Le plus : un sous-sol intégral divisé en 3 espaces :Un garage/buanderie de 30 m²Une pièce de 27,84 m² à imaginer selon vos envies (salle de jeux, salle de sport, espace de stockage…)Un atelier de 23,38 m² pour les bricoleurs ou les artistes en herbe. Extérieur :Terrain plat, clôturé et arboré de 600 m², piscinable, idéal pour vos projets d'aménagement paysager ou moments de détente en famille. Le vrai point fort ? Son emplacement ultra-pratique, rare sur le secteur : ici, tout est accessible à pied ou en quelques minutes. Un vrai confort au quotidien. Venez découvrir cette maison aux multiples possibilités, une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Tony JACOB Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.904858

détails du bien

Franimo nr:	#7067249
reference :	340937919292
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Le Passage
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	600 m2
prix :	€ 195.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	220
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	23
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Jacob

agent immobilier :	Capifrance Jacob
nom :	Tony Jacob
adressse :	47310 Roquefort France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Jacob

frais estimés de ce bien à Le Passage (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.910
Taxe foncière Estimation	Entre € 390 et € 1.365
Taxe habitation Estimation	Entre € 390 et € 975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).