maison à vendre Le Passage, Lot-et-Garonne

ExclusivitéLe Passage d'Agen, à deux pas d'UPSA, du collège Théophile de Viau et d'un arrêt de bus et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute, cette maison indépendante de 101 m² déploie tout son charme et son potentiel sur deux niveaux, au cœur d'un lotissement calme et recherché.L'étage principal, entièrement rénové récemment, offre un cadre de vie lumineux, confortable et sans travaux à prévoir. IL offre une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée et une suite parentale avec salle de bains complète et dressing.L'ensemble des prestations a été repensé avec exigence :Isolation thermique murs et toitureMenuiseries en PVC double vitrage, avec volets roulants électriquesChauffage par climatisation réversibleÉlectricité entièrement remise aux normesCumulus thermodynamiqueAu rezdechaussée, des aménagements permettront de révéler tout le potentiel des volumes déjà en place.Une chambre, une salle d'eau, un espace bureau et une cuisine d'été sont déjà présents et une troisième chambre pourra aisément y trouver sa place.Une grande véranda ouverte sur le jardin complète ce niveau.À l'extérieur, un agréable jardin clos, bien entretenu, invite à la détente. Il est agrémenté de plusieurs abris, d'un barbecue, et d'un puits avec un compresseur.Parmi les équipements rares et appréciables, on trouve également un ascenseur intérieur, un portail électrique, et une toiture refaite en 2020.Maison parfaitement entretenue qui pourra convenir à des seniors ou à une famille.A voir très vite !Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903379