maison à vendre Longueville, Lot-et-Garonne

€ 223.650

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Réveillezvous chaque matin avec la vue apaisante de votre parc arboré de plus de 2000 m². Ici, à Longueville, le tumulte de la ville s'efface pour laisser place à la sérénité d'un environnement calme et verdoyant. Imaginez une maison où chaque membre de votre famille dispose de son propre espace.Cette maison de 100 m² habitable sur soussol allie solidité et accessibilité grâce à son ascenseur privé, une rareté sur le marché. Parfaitement isolée par l'extérieur et équipée de double vitrage, elle constitue une base saine et chaleureuse pour accueillir votre projet de vie. Quelques rafraîchissements vous permettront de personnaliser ce lieu à votre image et d'en révéler tout le potentiel.Le soussol complet est une véritable extension de la maison : vous y trouverez un bureau calme pour le télétravail, une cuisine à réaménager selon vos envies et un garage colossal de 62 m² pour tous vos loisirs.Les caractéristiques clés :Configuration idéale : Maison sur soussol avec 4 chambres.Accessibilité : Équipée d'un ascenseur pour un confort au quotidien.Grand terrain : Jardin de 2006 m² offrant un espace de jeu pour les enfants.Performance : Isolation par l'extérieur et double vitrage déjà en place.Volume annexe : Garage de 62 m² et bureau indépendant en soussol.Environnement : Secteur de Longueville (47200), calme et très recherchéNe tardez pas à découvrir ce bien au potentiel unique : contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Ludivine VERDUGIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7252995
reference :	830033248381
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Longueville
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	2006 m2
prix :	€ 223.650

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Eymet - Verdugier

agent immobilier :	Optimhome Eymet - Verdugier
nom :	Ludivine Verdugier
adressse :	11 avenue du pont de juillet 24500 Eymet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Eymet - Verdugier

frais estimés de ce bien à Longueville (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.881
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 447 et € 1.566
Taxe habitation Estimation	Entre € 447,30 et € 1.118,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).