Découvrez cette charmante maison de 137 m² nichée au cœur d'une parcelle généreuse d'environ 7000 m², offrant une vue dominante sur la vallée. Située dans un cadre paisible et verdoyant, elle allie charme traditionnel et fonctionnalité.En poussant la porte, vous êtes accueilli par une entrée de 7,01 m² qui distribue harmonieusement les espaces de vie. La cuisine, d'une superficie confortable de 18,33 m², invite à préparer de savoureux repas dans un cadre chaleureux. Elle s'ouvre sur un séjour attenant d'une belle surface de 23,13m² où la lumière circule grâce à une agencement fluide et des ouvertures sur la terrasse. Le salon cosy de 17,14 m², agrémenté d'une cheminée ouverte est parfaite pour vos soirées au coin du feu.La maison dispose de trois chambres spacieuses, allant de 12,54 m² à 14,82 m², idéales pour accueillir famille et amis. Un espace de 5,57 m² peut aisément se transformer en dressing ou bureau, selon vos besoins. La salle d'eau de 8,5 m², équipée de deux douches, apporte tout le confort nécessaire, complétée par un WC séparé pour plus de praticité. Un cellier discret vient ajouter un espace de rangement précieux.À l'extérieur, une grande terrasse, partiellement couverte, accessible depuis le salon, invite à profiter de repas en plein air ou à contempler les couchers de soleil sur la vallée. Le terrain de 7000 m² est un véritable écrin de verdure, propice aux activités de plein air, au jardinage ou à la détente.Un garage de 52 m² complète ce bien et offre un espace idéal pour garer plusieurs véhicules ou aménager un atelier selon vos envies.Caractéristiques techniques :- Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus, une solution écologique et économique.- Fenêtres en bois simple vitrage.- Isolation des combles réalisée il y a 5 ans.- Chauffage par radiateurs électriques.Cette maison à fort potentiel attend votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de campagne, elle saura répondre à vos attentes.Contactez moi rapidement pour organiser une visiteSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909470
