maison à vendre Marmande, Lot-et-Garonne

€ 279.000

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A MARMANDE,Cette boucherie/charcuterie emblématique sur le Marmandais, une affaire familiale depuis 1986, propose des produits d'une qualité irréprochable et bénéficie d'un savoir-faire prêt à être transmis aux futurs propriétaires.Avec un équipement de pointe, parfaitement entretenu, elle représente une opportunité clé en main pour les passionnés d'entrepreneuriat souhaitant perpétuer la tradition et satisfaire une clientèle fidèle.Le local commercial situé dans un emplacement numéro 1 sur une rue commerçante offre une visibilité principale et un passage permanent.De plus des travaux récent permette au repreneur de bénéficier d'infrastructure de qualité, spacieuse avec des réserves, chambre froide, laboratoire pour les préparations, laboratoire plats chauds, locaux techniques, vestiaires personnels, bureau, plonge, cave, chaufferie, garage : une superficie pour le local professionnel de plus de 400m2 !A l'étage un logement comprenant 3 chambres, salle de bain, WC, dressing, combles...Daniel Labardin est à votre service pour plus de renseignements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.866945

détails du bien

Franimo nr:	#6913245
reference :	340939990033
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Marmande
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	500 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 279.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Labardin

agent immobilier :	Capifrance Labardin
nom :	Daniel Labardin
adressse :	47200 Beaupuy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Labardin

frais estimés de ce bien à Marmande (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.689
Taxe foncière Estimation	Entre € 558 et € 1.953
Taxe habitation Estimation	Entre € 558 et € 1.395
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).