maison à vendre Marmande, Lot-et-Garonne

€ 156.800

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Vente Fonds de Cabinet de Pédicure-PodologieEmplacement N°1 – Sud-Ouest de la France (entre Bordeaux et Toulouse)À vendre, fonds libéral d'un cabinet de pédicure-podologie, situé dans une zone stratégique et très recherchée, bénéficiant d'un emplacement N°1 avec grande visibilité. Ce cabinet récent, moderne et bien agencé offre une salle de soin spacieuse (36 m²), idéale pour développer des activités complémentaires telles que la podologie du sport. Détails financiers :- Chiffre d'affaires 2023 : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €- Chiffre d'affaires 2022 : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €- Loyer : 1 010 € / moisCaractéristiques du cabinet :- Soins en cabinet et à domicile;- Secrétariat d'accueil et gestion Doctolib en place;- Spécialisé dans la réalisation de semelles orthopédiques (classiques, thermoformées, de posture) ainsi que des actes d'orthonyxie et d'orthoplastie;- Patientèle fidèle depuis plus de 35 ans;- Grand parking gratuit pour les patients;- Accessibilité PMR.Le cabinet offre un environnement agréable, avec une excellente réputation et une patientèle stable. C'est une opportunité unique pour un praticien souhaitant s'établir dans le Sud-Ouest ou pour une reprise avec un fort potentiel de développement, notamment dans le domaine de la podologie sportive.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.872401

détails du bien

Franimo nr:	#6945221
reference :	340938913994
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Marmande
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	76 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 156.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bernard

agent immobilier :	Capifrance Bernard
nom :	Nathalie Bernard
adressse :	47110 Sainte Livrade Sur Lot France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bernard

frais estimés de ce bien à Marmande (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.281
Taxe foncière Estimation	Entre € 314 et € 1.098
Taxe habitation Estimation	Entre € 313,60 et € 784
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).