maison à vendre Marmande, Lot-et-Garonne

€ 689.000

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EN EXCLUSIVITE,Magnifique bâtisse du XVIIIe siècle, située au cœur de la campagne, sur un terrain de plus de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m² entouré de verdure. Ce bien d'exception, alliant charme et authenticité, saura séduire les amateurs de tranquillité et d'espaces naturels.Descriptif du bien :• Surface du terrain : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m² de verdure• Caractéristiques principales :• Maison principale :• Entrée spacieuse• Salon avec cheminée suspendue, ouverte pour des soirées chaleureuses• Salle à manger• Cuisine équipée avec une autre cheminée ouverte• Arrière-cuisine aménagée, idéale pour les passionnés de cuisine• Patio accessible depuis la cuisine• Buanderie, bûcher• Chambres : Trois chambres principales, deux salles de bain, deux toilettes• Bureau pour télétravail ou moments de réflexion• À l'étage, une chambre de service, parfaite pour accueillir vos invités• Dépendances :• Garage attenant• Cave spacieuse• Deux boxes à chevaux• Dépendances supplémentaires• Puits et potager pour une autonomie en eau et jardinageExtérieur et équipements :• Piscine aux formes originales, avec fontaine pour profiter des beaux jours• Pool house entièrement équipé : barbecue, four à pain, et espace de réception• Grands espaces verts : idéal pour les amoureux de la nature ou les propriétaires de chevauxCaractéristiques de charme :Cette bâtisse vous offre le charme de l'ancien, avec des poutres apparentes et des murs en pierre, tout en proposant de grands espaces lumineux et ouverts. Lieu de sérénité à quelques minutes de toutes commodités, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel.Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour une visite je me tiens à votre service Daniel Labardin (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.876287

détails du bien

Franimo nr:	#6965555
reference :	340935771825
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Marmande
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	217 m2
surface du terrain :	18034 m2
prix :	€ 689.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	282
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Labardin

agent immobilier :	Capifrance Labardin
nom :	Daniel Labardin
adressse :	47200 Beaupuy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Labardin

frais estimés de ce bien à Marmande (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.897
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.378 et € 4.823
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.378 et € 3.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).