maison à vendre Marmande, Lot-et-Garonne

Christelle ESPESSON vous propose cette charmante maison, en exclusivité, remplie de lumière et parfaitement entretenue, à deux pas du centre ville de Marmande.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda de 13 m2, une cuisine de 14 m2, un salon de 16 m2, puis une chambre de plain pieds de 16 m2 avec une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'une buanderie de 12 m2.Un très bel escalier vous emmène à l'étage pour découvrir deux chambres de 16 m2 dont une avec son coin toilette ( lavabo et WC).Un jardin parfaitement entretenu de 1240 m2, entièrement clôturé avec un garage de 15 m2 et son poulailler.LES PLUS DE CETTE MAISON :*La fibre*Tout à l'égout*Des extérieurs impeccables*De grandes fenêtres en PVC ou ALU de 2019 DALIGUET*Porte d'entrée 2019 DALIGUET.*Chauffage au gaz avec Chaudière au gaz de ville récente et entretenue*Surpresseur pour l'eau du puits qui alimentent WC et machine à laver*Parquet dans toutes les chambres*Isolation des combles en 2019 avec ISOCOMBLE*Traitement de la toiture en 2022Alors n'hésitez pas à venir découvrir cette charmante maison et profiter de ce beau jardin! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,57% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Christelle ESPESSON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.882424