maison à vendre Marmande, Lot-et-Garonne

€ 271.000

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À Vendre : Local Professionnel Idéal pour Profession de Santé ou Activité Libérale - 108 m²Nous vous proposons un local professionnel situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Ce bien, d'une superficie totale de 108 m², est idéal pour une activité libérale ou médicale.Description des lieux :2 salles de soins actuellement aménagées pour une activité de podologie.1 salle d'attente lumineuse et accueillante pour vos patients.Sanitaires privatifs.Un atelier pouvant être utilisé selon vos besoins.Une entrée spacieuse permettant un accueil fluide.Les plus de ce bien :Stationnement aisé et nombreux, facilitant l'accès pour vos patients et collaborateurs.Une partie du local est actuellement louée sous un bail professionnel 3-6-9, avec un loyer de 1000 €/mois, générant un revenu locatif immédiat.Charges de copropriété faibles, s'élevant à seulement 1 851 €/an.Emplacement stratégique, facilement accessible et bien desservi, idéal pour développer ou installer votre activité. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1851€ soit 154€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885865

détails du bien

Franimo nr:	#7011729
reference :	340935628237
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Marmande
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 271.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bernard

agent immobilier :	Capifrance Bernard
nom :	Nathalie Bernard
adressse :	47110 Sainte Livrade Sur Lot France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bernard

frais estimés de ce bien à Marmande (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.138
Taxe foncière Estimation	Entre € 542 et € 1.897
Taxe habitation Estimation	Entre € 542 et € 1.355
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).