maison à vendre Marmande, Lot-et-Garonne

€ 386.900

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MAISON DE PLAIN PIED de 2022 qui bénéficie de la Garantie Décennale.Située dans un secteur calme et recherché de Marmande proche des services à pied, tous commerces, écoles, sport...Ce plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant confort modernité et tranquillité.Sa superficie habitable de 154m² est implantée sur un terrain clos de 674m².Les points forts :- Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine- Cuisine américaine équipée- 5 chambres avec placards, dont une suite parentale comprenant une douche italienne et un dressing- 1 salle d'eau avec baignoire, douche italienne et double vasque- 2 toilettes indépendants- un cellier/buanderie- une terrasse carrelée de 50m2 orienté SudLes plus :- pompe à chaleur, climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique, chauffage avec par air pulsé.- Garage carrelé pouvant accueillir un camping-car avec ouverture motorisée- Un parking avec allée goudronnée laissant la possibilité de stationner 5 voitures- Portail électrique, volets électriques centralisés, visiophone- Excellente performance énergétique DPE : A/A- Assainissement raccordé au tout à l'égoutNe manquez pas cette opportunité contactez-moi on visite !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899367

détails du bien

Franimo nr:	#7051099
reference :	340932651184
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Marmande
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	154 m2
surface du terrain :	674 m2
prix :	€ 386.900

consommation énergétique

≤ 50A	39
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Labardin

agent immobilier :	Capifrance Labardin
nom :	Laure Labardin
adressse :	47200 Beaupuy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Labardin

frais estimés de ce bien à Marmande (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.112
Taxe foncière Estimation	Entre € 774 et € 2.708
Taxe habitation Estimation	Entre € 773,80 et € 1.934,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).