maison à vendre Marmande, Lot-et-Garonne

€ 173.600

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Spacieuse maison familiale sur deux niveaux – Année 1967Située dans un quartier résidentiel à deux pas des commerces et des transports en commun, cette maison de construction traditionnelle datant de 1967 vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel.Édifiée sur un terrain clos et arboré avec abri de jardin, la maison offre une surface habitable confortable répartie sur deux niveaux :Au rez-de-chaussée :• Une entrée accueillante• Un vaste séjour lumineux avec insert.• Une cuisine indépendante donnant accès à une véranda conviviale et à la partie garage• Un garage spacieux de plus de 30 m² avec accès direct à une cave en sous-sol• Deux chambres• Une salle de bain• Un WC séparéÀ l'étage :• Quatre chambres supplémentaires• Une salle d'eau• Un second WC indépendant• Une grande terrasse dominante, idéale pour profiter des beaux joursChauffage assuré par une chaudière au gaz.Cette maison est parfaite pour une famille en quête d'espace, dans un cadre paisible et verdoyant.Simple vitrage, travaux de remise aux goûts du jour.VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900008

détails du bien

Franimo nr:	#7055316
reference :	340939949515
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Marmande
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	153 m2
surface du terrain :	506 m2
prix :	€ 173.600

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	257
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	55
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Labardin

agent immobilier :	Capifrance Labardin
nom :	Daniel Labardin
adressse :	47200 Beaupuy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Labardin

frais estimés de ce bien à Marmande (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.437
Taxe foncière Estimation	Entre € 347 et € 1.215
Taxe habitation Estimation	Entre € 347,20 et € 868
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).