maison à vendre Marmande, Lot-et-Garonne

€ 429.000

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Villa d'architecte ultramoderne avec piscine, Jacuzzi, et équipements haut de gammeDécouvrez cette superbe villa d'architecte construite en 2012, à l'architecture contemporaine et aux prestations de grande qualité. D'une surface habitable généreuse, cette maison vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et ses équipements modernes.Elle se compose comme suit :Une belle entréeUne pièce servant de dressing actuellement mais idéal pour un bureau notamment.Une pièce de vie lumineuse de plus de 70 m², ouverte sur la terrasse et la piscineUne cuisine équipée ouverteUn cellier/buanderieTrois chambres, dont une suite avec dressing et vue directe sur la terrasse et la piscineUne salle d'eau moderneUn WC séparéUne mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détenteConfort et performance énergétique :Chauffage au sol sur toute la maison par pompe à chaleur + Split climatisation réversiblePoêle à bois dans le séjourPanneaux solaires installés en 2023 pour une consommation énergétique réduiteAlarme, visiophone et interphone pour plus de sécuritéPortail automatiqueExtérieurs soigneusement aménagés :Piscine chauffée (8x5 m) avec pompe à chaleurJacuzziTerrasse en bois, partiellement couverte avec auvent et abritée du ventJardin paysager avec arrosage intégré, robot tondeuse et deux grands abris de jardin.Un bien rare, alliant design, confort moderne et économies d'énergie, à visiter sans tarder.VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.905110

détails du bien

Franimo nr:	#7066654
reference :	340937676592
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Marmande
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	159 m2
surface du terrain :	2000 m2
prix :	€ 429.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	109
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Labardin

agent immobilier :	Capifrance Labardin
nom :	Daniel Labardin
adressse :	47200 Beaupuy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Labardin

frais estimés de ce bien à Marmande (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.009
Taxe foncière Estimation	Entre € 858 et € 3.003
Taxe habitation Estimation	Entre € 858 et € 2.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).