maison à vendre Marmande, Lot-et-Garonne

€ 329.000

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Charmante maison landaise sur un vaste terrain arboré – MarmandeSituée à quelques minutes du centre-ville de Marmande et de toutes ses commodités, cette belle maison landaise construite en 1994 vous séduira par ses volumes généreux, son environnement verdoyant et son potentiel rare.Édifiée sur un terrain de 7069 m², entièrement clos et arboré, la maison s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée :Une entrée accueillante avec barbecue intérieurUne cuisine semi-ouverte sur un vaste séjour lumineux avec insert bois, donnant accès à une belle terrasse exposée plein sudUne chambre de plain-piedUne salle d'eauUn toilette séparéUne arrière-cuisineUn grand garage À l'étage :Trois chambres supplémentairesUn bureau idéal pour le télétravailUne salle de bainUn toilette indépendant Extérieurs et prestations :Grand terrain arboré, arbres fruitiers, potagerPuits fonctionnelDépendances + hangarPortail électriqueEnvironnement calme, sans vis-à-visUn bien idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace, et de nature, tout en restant proche du centre-ville et des commerces.Visite Virtuelle Sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.907986

détails du bien

Franimo nr:	#7091625
reference :	340938561362
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Marmande
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	163 m2
surface du terrain :	7069 m2
prix :	€ 329.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	196
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Labardin

agent immobilier :	Capifrance Labardin
nom :	Daniel Labardin
adressse :	47200 Beaupuy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Labardin

frais estimés de ce bien à Marmande (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.129
Taxe foncière Estimation	Entre € 658 et € 2.303
Taxe habitation Estimation	Entre € 658 et € 1.645
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).