maison à vendre Marmande, Lot-et-Garonne

€ 249.000

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Charmante maison de plain-pied de 119 m² sur 3 025 m² de terrain avec GRAND HANGAR.À quelques minutes des commodités de Marmande et de Sainte-Bazeille, au calme et sans nuisances.Construite en 1982 et parfaitement entretenue.Vous serez séduits par sa grande pièce à vivre de plus de 40 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée de 22 m². Un couloir dessert trois belles chambres (13, 13 et 11 m² ), un toilette séparé, deux salles d'eau, idéales pour une vie de famille confortable. Un garage de 30 m2 attenant servant de buanderie/cellier notamment.Points fortsSurface habitable : 119 m²Terrain : 3 025 m², arboré.Pièce de vie : + 40 m² avec insert à boisCuisine : ouverte, 22 m²Chambres : 13 m², spacieuses et lumineusesSalles d'eau : 2Garage / cellier / buanderie : 30 m²Hangar indépendant : + 120 m² (stockage, activité, parking véhicules ou camping-cars)Chauffage : pompe à chaleur Réversible (RR) + insert à boisIsolation : excellente, étiquette énergétique en CToiture : en parfait étatEnvironnement : secteur calme, proche écoles, commerces et transportsOpportunitésActivités professionnelles ou de loisirs dans le vaste hangar de plus de 120 m².Aménagement extérieur possible (piscine, potager, verger) sur le terrain de plus de 3 000 m², vous profiterez d'un puit opérationnel.Projet familial ou résidence principale cette maison s'adapte à tous projets.Ne tardez pas pour prendre rendez vous !VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.905387

détails du bien

Franimo nr:	#7094857
reference :	340939262378
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Marmande
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	119 m2
surface du terrain :	3025 m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	155
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Labardin

agent immobilier :	Capifrance Labardin
nom :	Laure Labardin
adressse :	47200 Beaupuy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Labardin

frais estimés de ce bien à Marmande (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).