maison à vendre Marmande, Lot-et-Garonne

€ 177.500

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Maison familiale pleine de charme à Marmande (47200) Emplacement privilégié – Proche centreville, commerces et écoles à piedVenez découvrir cette charmante maison familiale située au cœur de Marmande, offrant un cadre de vie agréable et pratique grâce à sa proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, centreville). Maison sur deux niveaux – Fonctionnelle et lumineuseÉdifiée sur un terrain clos et arboré de 463 m², cette maison se compose :Au rezdechaussée :Une entrée accueillanteUne cuisine moderne entièrement équipéeUn salon et une salle à manger donnant accès au jardinUne chambre spacieuseToilette séparée avec doucheÀ l'étage :Trois chambres confortablesUne salle de bain contemporaineUn WC séparé suspendu Extérieurs :Profitez d'un joli jardin entièrement clos et arboré, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également :Une piscine horssol pour les chaudes journées d'étéUne dépendance extérieure offrant de nombreuses possibilités (rangement, atelier, etc.)Chauffage central au gaz, double vitrage et volets roulants électrique Une maison pleine de charme, idéale pour une famille recherchant confort, espace et proximité avec la vie locale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.907136

détails du bien

Franimo nr:	#7107152
reference :	340934373018
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Marmande
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	93 m2
surface du terrain :	463 m2
prix :	€ 177.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	216
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	47
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Labardin

agent immobilier :	Capifrance Labardin
nom :	Daniel Labardin
adressse :	47200 Beaupuy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Labardin

frais estimés de ce bien à Marmande (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.706
Taxe foncière Estimation	Entre € 355 et € 1.243
Taxe habitation Estimation	Entre € 355 et € 887,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).