maison à vendre Marmande, Lot-et-Garonne

€ 165.000

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Charmante maison de plainpied à vendre — Marmande, quartier priséSituée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marmande, cette agréable maison de plainpied de 1955 vous séduira par son emplacement idéal : tous les commerces, la gare et le centreville accessibles à pied !Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et chaleureux. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, ainsi qu'un garage pratique.En plus du garage, vous bénéficierez d'une dépendance extérieure, parfaite pour stocker du matériel de jardin, un tracteur tondeuse, ou encore pour aménager une cuisine d'été selon vos envies.Cette maison, largement rénovée, dispose d'équipements de qualité : Panneaux solaires installés en 2012 Climatisation réversible avec split RR Électricité refaite il y a deux ans Raccordement au toutàl'égoutLe tout est implanté sur un grand terrain clos et arboré de 1 200 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 25 m² et d'une véranda pour prolonger les moments de détente.Une opportunité rare à saisir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916217

détails du bien

Franimo nr:	#7118013
reference :	340932799372
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Marmande
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	1205 m2
prix :	€ 165.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	142
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Labardin

agent immobilier :	Capifrance Labardin
nom :	Daniel Labardin
adressse :	47200 Beaupuy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Labardin

frais estimés de ce bien à Marmande (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.846
Taxe foncière Estimation	Entre € 330 et € 1.155
Taxe habitation Estimation	Entre € 330 et € 825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).