maison à vendre Marmande, Lot-et-Garonne

€ 369.600

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MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED AVEC GARAGE MOTORISÉ.Idéalement située dans un secteur calme et recherché de Marmande, à proximité de toutes commodités à pied (commerces, écoles primaire et secondaire, infrastructure sportive, hôpital, gare ...).Cette maison construction de 2022 vous séduira par sa modernité, son confort et sa tranquillité.Avec une superficie habitable de 154m², implantée sur un terrain clos de 674m².ATOUTS PRINCIPAUX : Construction sous garantie décennale Grande pièce de vie lumineuse avec accès terrasse Cuisine américaine équipée 5 chambres avec placardsintégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne) et un dressing 1 salle de bain complète : baignoire, douche à l'italienne et double vasque 2 toilettes indépendants un cellier/buanderie une terrasse carrelée de 50m2 exposé plein SudLES PLUS : Chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation réversible gainable, chauffeeau thermodynamique Garage carrelé motorisé (hauteur adapté campingcar) Allée goudronnée permettant de stationner jusqu'à 5 véhicules Portail électrique, volets roulants centralisés, visiophone Performance énergétique remarquable DPE A/A Raccordement au toutàl'égout Terrain piscinableContactezmoi dés maintenant pour organiser une visite !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920892

détails du bien

Franimo nr:	#7136464
reference :	340938428924
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Marmande
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	154 m2
surface du terrain :	674 m2
prix :	€ 369.600

consommation énergétique

≤ 50A	39
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Labardin

agent immobilier :	Capifrance Labardin
nom :	Laure Labardin
adressse :	47200 Beaupuy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Labardin

frais estimés de ce bien à Marmande (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.922
Taxe foncière Estimation	Entre € 739 et € 2.587
Taxe habitation Estimation	Entre € 739,20 et € 1.848
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).