Philippe ESPESSON vous propose à Marmande cette agréable maison de plain-pied, parfaitement entretenue, avec piscine couverte et chauffée toute l'année, située dans un secteur recherché à proximité immédiate de toutes les commodités.Vous recherchez une maison sans étage, au calme, sans travaux et proche des écoles et commerces ? Cette propriété pourrait bien retenir votre attention.UN EMPLACEMENT IDÉAL À MARMANDESon emplacement est l'un de ses véritables atouts : écoles de la maternelle au lycée à moins de 500 mètres, commerces, médecins, pharmacie, supermarché, boulangerie et infrastructures sportives accessibles à pied.Un secteur particulièrement pratique pour une vie quotidienne confortable, tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable.UNE MAISON DE PLAIN-PIED CHALEUREUSE ET FONCTIONNELLED'une superficie parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison offre une organisation agréable et fonctionnelle :Belle pièce de vie lumineuse de 30 m²Cuisine américaine équipée, ouverte sur le séjour2 grandes chambres avec placards intégrésSpacieuse salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienneWC indépendantBuanderie fonctionnelleClimatisation réversibleMaison entièrement de plain-pied, pratique et confortable au quotidienLes peintures ont été récemment réalisées en acrylique blanche lessivable, offrant une ambiance fraîche et contemporaine.UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER TOUTE L'ANNÉEImplantée sur une parcelle entièrement clôturée de 743 m², la propriété dispose d'un extérieur particulièrement complet.Son véritable point fort : une piscine couverte et chauffée de 7,50 m x 3,50 m, permettant de profiter des plaisirs de la baignade toute l'année.Vous apprécierez également :Grande terrasse avec pergolaCuisine d'été pour les repas en famille ou entre amisPiscine couverte et chaufféeAbri voitureLocal à vélos5 places de stationnementPortail électriqueAlarme périphériqueVidéosurveillanceTerrain entièrement clôturéAucun vis-à-visAucune mitoyennetéUn extérieur qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un jardin à votre image.LES ATOUTS À RETENIR Maison de plain-pied 2 grandes chambres Piscine couverte et chauffée toute l'année Terrain de 743 m² entièrement clôturé Aucun vis-à-vis 5 places de stationnement Cuisine d'été + terrasse avec pergola Climatisation réversible Double vitrage PVC Volets roulants manuels Radiateurs électriques à inertie sèche avec cœur céramique Portail électrique Alarme + vidéosurveillance Écoles et commerces à moins de 500 m Maison parfaitement entretenue et prête à vivreUNE MAISON RARE SUR LE SECTEUR DE MARMANDEEntre emplacement, confort, sécurité et qualité des extérieurs, cette maison de plain-pied réunit de nombreux critères recherchés sur le marché marmandais.Une maison prête à vivre, idéale pour une famille, un couple ou pour profiter d'une retraite confortable, sans les contraintes d'un étage et avec la possibilité de profiter de sa piscine toute l'année. Contactez Philippe ESPESSON pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.Une visite pourrait bien vous faire découvrir votre prochaine maison à Marmande ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906829
