maison à vendre Marmande, Lot-et-Garonne

€ 95.000

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([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) MARMANDE T3 2 CHAMBRES TERRASSE PARKING PRIVATIF A RAFRAÎCHIR CALMEOptimhome vous présente en exclusivité cette charmante petite maison de plainpied, de type T3, située dans un secteur calme et recherché de Marmande. Idéalement placée à quelques minutes à pied de la gare, des écoles (primaire, collège et lycée) et du centre des finances publiques, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour une vie quotidienne pratique et agréable.Elle se compose d'un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire.Une terrasse privative permet de profiter des beaux jours, et une place de parking vient compléter l'ensemble.Ce bien, à rafraîchir selon vos goûts, représente une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,94% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7160217
reference :	830035341270
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Marmande
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 95.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Genay - Argoud

agent immobilier :	Optimhome Genay - Argoud
nom :	Julie Argoud
adressse :	Les Malandières Port de Plaisance 69730 Genay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Genay - Argoud

frais estimés de ce bien à Marmande (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.030
Taxe foncière Estimation	Entre € 190 et € 665
Taxe habitation Estimation	Entre € 190 et € 475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).