Marmande Plainpied 3 pièces (env. 120 m2) avec terrasse XXL de 128 m2 À deux pas des écoles, commerces, restaurants et cinéma, découvrez ce plainpied lumineux offrant une vraie qualité de vie : tout à pied, volumes confortables, et un extérieur gigantesque pour profiter Atouts majeurs Pièce de vie 41 m2 : séjour/cuisine ouverte baignée de lumière. 2 chambres + bureau 10,2 m2 (possible 3? chambre). Salle de bains indépendante et WC séparé. Cellier + cave : rangements optimisés. Stationnement facile devant la maison. Terrasse plein ciel 128 m2 : réception, détente, potager… à vous de jouer. On aime aussi Plan de plainpied ultrapratique au quotidien. Quartier résidentiel calme, proche de tout. Maison prête à vivre, idéale primoaccédants, seniors ou investissement locatif. Informations clés Surface habitable : 118m2 Terrasse : 128 m2. logement a consommation excessive classe g CLASSE ENERGIE : G 424 kWhep/m2/an. Classe climat: G 121 kg eq CO2/m2.an Emissions de gaz e effet de serre (GES) Frais annuel d'énergie du logement : 3820 euros a 5230 euros prix moyen des énergies indéxés au 1 janvier 2023 (abonnement compris) Prix Public ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros, dont 4,762% d'honoraires TTC a la charge de l'aquereur. Prix hors honoraire ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros . Ce bien vous et présenté par votre conseiller local pour le Eric Forgit. N'hésitez pas me contacter au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou par mail eric. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Coté France immobilier réseau immobilier FrancoBelge/Achatventeestimations ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site de Géorisques: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . La Présence annonce immobilière a été rédiger sous la responsabilité éditorial de (EI) Eric Forgit , agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Coté France (sans détention de fonds) , l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ,titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Coté France. Cette annonce vous est proposée par eric forgit EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de bordeaux Côté France Immobilier Réseau Immobilier Franco Belge international Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
