maison à vendre Marmande, Lot-et-Garonne

€ 525.000

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Située à seulement quelques minutes du cene-vie de marmande, cee maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proe des commees, écoles et services. ee se compose d'une enée spacieuse, d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour lumineux donnant sur deux vérandas permeant de profiter de la lumière naturee en toute saison.l'espace nuit comprend ois ambres, une sae de bains, ainsi qu'une quaième ambre indépendante avec sae d'eau privative, idéale pour aueiir famie, amis, ou pour un projet locatif (studio ou ambre d'hôte).un bureau et deux toilees complètent l'ensemble.la maison dispose également d'un grand garage aenant, offrant de bees possibilités de rangement ou d'aménagement (atelier, buanderie, e.).le tout est implanté sur un grand teain arboré, avec la possibilité de détaer jusqu'à ois lots consuibles, un véritable atout pour un investissement locatif ou un projet de revente. les points fos : plain-pied lumineux et fonionnel, deux vérandas pour profiter de l'extérieur toute l'année, ambre indépendante avec sae d'eau privative, bureau et grand garage,teain divisible (jusqu'à 3 lots à bâtir). une oppounité rare à marmande, idéale pour une famie ou un investisseur à la reehe d'un bien avec potentiel ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) -propey.com - Acheter-louer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7192201
reference :	4482
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Marmande
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	144 m2
surface du terrain :	2840 m2
prix :	€ 525.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	226
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Ducos immobilier

agent immobilier :	Ducos immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Ducos immobilier

frais estimés de ce bien à Marmande (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.614
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.050 et € 3.675
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.050 et € 2.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).