maison à vendre Marmande, Lot-et-Garonne

€ 398.900

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A MarmandeAu calme, proche des services et des écoles, cette maison est située à seulement 45 minutes de Bordeaux et 30 minutes d'Agen avec accès autoroute à moins de 10 minutes.Cette grande bâtisse entièrement rénovée s'adresse tout particulièrement à une grande famille, à un projet de résidence secondaire pour des regroupements familiaux ou à un projet de chambres d'hôtes ou gîtes...AU REZ DE CHAUSSÉE :- une entrée donnant sur le salon avec sa cheminée ouverte- une cuisine américaine équipée et aménagée- la salle à manger de plus de 65 m2 avec une très belle hauteur sous plafond avec vue sur la mezzanine- une bibliothèque- deux chambres- une arrière cuisine- un cellier- une salle de bain- un WC- une salle de jeux ou salle de réception avec accès direct sur l'extérieur coté piscine et dépendances...A L'ETAGE :- quatre chambres complémentaires- une suite parentale avec dressing et salle d'eau, équipée d'une climatisation réversible, WC et salle d'eau.LES PLUS :- Performance énergétique C/A- Une piscine avec terrasse- Un pool House équipé d'une douche, toilette et espace barbecue.- Un très beau parc facile d'entretien- Un grand séchoir en parfait état avec ouverture par un rideau métallique- Un garage attenant- Un puit- Une pompe à chaleur- Double vitrageDes prestations de qualité pour un produit rare sur le secteur.Restant à votre service pour la visite. Laure Labardin (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,37% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.951693

détails du bien

Franimo nr:	#7338766
reference :	340935907281
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Marmande
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	377 m2
surface du terrain :	7500 m2
prix :	€ 398.900

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	116
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Labardin

agent immobilier :	Capifrance Labardin
nom :	Laure Labardin
adressse :	47200 Beaupuy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Labardin

frais estimés de ce bien à Marmande (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.938
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.792
Taxe habitation Estimation	Entre € 797,80 et € 1.994,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).