maison à vendre Miramont-de-Guyenne, Lot-et-Garonne

€ 254.000

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Envie d'espace, de lumière et de bons moments au soleil ? Cette maison de 166 m² à Miramont-de-Guyenne coche toutes les cases !Vous allez adorer sa grande pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour les apéros entre amis ou les dimanches cocooning en famille. Elle offre 3 grandes chambres et cerise sur le gâteau : une suite parentale indépendante avec son propre accès – idéale pour accueillir des proches, lancer un projet pro ou faire de la location !À l'extérieur, le bonheur continue : un terrain plat de 2 000 m², dont une partie est aménageable ( projets d'agrandissement, studio ou atelier !), et une piscine pour chiller tout l'été.Ce qu'on aime :Le quartier super calme, à deux pas du centreLes 3 grandes chambres ET la chambre indépendanteLe potentiel du terrainLe soleil qui inonde la pièce de vieEt bien sûr… la piscine !Vous voulez en savoir plus ou venir la visiter ? Appellez-moi, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aurelie BESNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7053915
reference :	830032303073
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Miramont-de-Guyenne
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	166 m2
surface du terrain :	2098 m2
prix :	€ 254.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Roumagne - Besnier

agent immobilier :	Optimhome Roumagne - Besnier
nom :	Aurelie Besnier
adressse :	151 impasse du Martineau 47800 Roumagne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Roumagne - Besnier

frais estimés de ce bien à Miramont-de-Guyenne (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.969
Taxe foncière Estimation	Entre € 508 et € 1.778
Taxe habitation Estimation	Entre € 508 et € 1.270
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).